1、協(xié)商解決

    房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決。

    2、協(xié)商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決

    協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

    (1)申請仲裁解決問(wèn)題

    仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì )申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當事人又沒(méi)有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會(huì )將不予受理。

    反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書(shū)生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

    (2)民事訴訟解決問(wèn)題

    若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關(guān)規定，致使租賃合同無(wú)效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關(guān)法律規定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規定義務(wù)的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。

    以上便是房屋租賃糾紛有哪些以及房屋租賃糾紛如何處理的詳細解析，如果您遇到了房屋租賃糾紛，不管是屬于哪種糾紛，都可以選擇以上幾種方式來(lái)解決。能夠協(xié)商解決最好，但如果協(xié)商不成，而且涉及到數額比較大，案情又比較復雜的，建議還是請律師代理比較好，如果您的情況不是很復雜，我也建議您先找個(gè)房地產(chǎn)方面的律師進(jìn)行簡(jiǎn)單的咨詢(xún)，對自己的情況做個(gè)簡(jiǎn)單的了解比較妥當。

    社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展帶動(dòng)了租賃方式的前進(jìn)，也引發(fā)了一些租賃房屋的相關(guān)問(wèn)題。由于房屋糾紛的實(shí)際情形有異，則處理手段不同。詳細問(wèn)題，請您根據自身實(shí)際情況解決，更多你想要了解的法律知識，歡迎咨詢(xún)公源律師事務(wù)所免費為您解答!