隨著(zhù)社會(huì )的經(jīng)濟不斷發(fā)展，現在每個(gè)地方的房?jì)r(jià)一直是居高不下，因此房?jì)r(jià)貴成為一種現象。很多在這高房?jì)r(jià)下選擇自己修建房屋，那么城市自建房手續是怎樣的?下面，小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。

 

城市自建房手續是怎樣的

在我國，土地的所有權屬于國家和集體，城市土地屬于國家所有，因此，在城市自建房首先要取得國有土地使用證。其次，在城市動(dòng)土還要獲得許可，即取得建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程施工許可證。最后，如果城市自建房屋對外預售的還要取得商品房預售許可證。

農村自建房能貸款嗎

農村自建房是可以申請貸款的。

申請貸款的條件

1、年齡在18周歲以上(含18周歲)60周歲以下，在農村區域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動(dòng)能力，持有有效身份證件;

2、是農村家庭的戶(hù)主或戶(hù)主書(shū)面指定的本家庭其他成員;

3、從事農、林、牧、漁等農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或工業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)、運輸業(yè)、服務(wù)業(yè)等非農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

4、銀行要求的其他條件。農戶(hù)小額貸款的授信期限一般不超過(guò)1年，最長(cháng)不超過(guò)3年。農戶(hù)小額貸款的額度為3萬(wàn)-5萬(wàn)元。

農村自建房房產(chǎn)證如何辦理：

農村建房辦理房產(chǎn)證，首先需要滿(mǎn)足一定的條件。由于農村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

(一)申請條件

本鄉居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設房屋必要的農戶(hù)。

(二)提供資料

1、本人戶(hù)口本，身份證;2、建房申請。

(三)辦理程序

1、建房戶(hù)向村委會(huì )提出建房申請;

2、村委會(huì )審核同意，簽字蓋章;

3、向鄉鄉建辦提出申請;

4、鄉建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房;

5、到鄉鄉建辦領(lǐng)取房屋建設申請表;

6、經(jīng)鄉建辦簽字同意;

7、鄉主管領(lǐng)導簽字蓋章，核實(shí)同意;

8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務(wù)中心);

9、建房戶(hù)領(lǐng)取產(chǎn)權證。

房屋的補償安置方式

被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的補償安置

(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權房屋調換。

(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價(jià)+價(jià)格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價(jià)結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價(jià)及價(jià)格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。